「いい物件に出会えるかは、運次第」
そんな不確かなものには、頼りません。
建築士の確かな目と地域の信頼ネットワークで、あなたが「場所をしっかりと選んで来れる」仕組みを作っています。
私たちのサポートは、物件を探す前から始まります。
移住・開業後の孤立を防ぎ、地域に溶け込んだ豊かな暮らしを実現するための全行程をご紹介します。
一般的な不動産との「フローの違い」
ちまこま不動産は「物件契約のゴール」より前から、あなたと一緒に動きます。
🏡 一般の不動産会社は「物件掲載」から始まります。
私たちは「相談・出会い」からスタートします。
一般的な不動産フローでは、物件情報を取得・掲載した後、問い合わせが来てから動きます。しかし私たちは物件が決まる前から、あなたの理想・地域の状況・法的な可能性を一緒に確認します。だから、契約後に「こんなはずじゃなかった」が起きません。
一般的な不動産フロー
- 物件情報を取得する
- ポータルサイトに物件掲載
- 問い合わせ対応
- 内覧・条件確認
- 契約 ← ここで終わり
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ちまこま不動産
- 移住希望者に直接ご連絡
ネット未掲載の物件をご紹介 - 一級建築士が同行して内覧
建物診断・改修費概算も同時に - 契約前にご近所・自治会長を紹介
地域の一員になる準備を整える - 契約
- 設計・補助金申請・施工・入居後まで伴走
← ここからが本番です
まずは「ちまこま喫茶」へ。移住相談・イベント参加・移住体験から始めましょう。
猪名川町での移住・開業ロードマップ
相談から新しい暮らしが始まるまで、全7ステップ。
「運や縁」に頼らない、確実な一歩をここから。
私たちのサポートは、物件探しの前から始まります。
STEP 1
☕ 繋がり作り
初回移住相談・イベント参加
まずは「ちまこま喫茶」に遊びに来る感覚から。ネットで物件を検索する前に、あなたの想いを聞かせてください。
- 「どんな暮らしをしたいか」「どんなお店を開きたいか」を想いからお話しください
- 定期開催の移住・開業支援イベントや交流会に参加して地域の雰囲気を体感
STEP 2
🏡 物件の掘り出し
未公開物件の発掘とマッチング
「早い者勝ち」ではなく、あなたの理想と地域の想いを丁寧につなぎます。ネットには載らない「地域の宝」のような物件を優先的にご案内。
- 独自ネットワークで発掘したネット未掲載の空き家情報をご案内
- 地域側の「来てほしい人」とあなたの「やりたいこと」が幸せに重なる物件をご提案
STEP 3
📐 プロの眼識
物件診断・改修費の概算
「本当に住めるのか？」「いくらかかるのか？」古民家特有の不安を、一級建築士が同行内見でその場で解消します。
- 内見に一級建築士が同行し、基礎・雨漏り・法的制限をその場で診断
- 購入前に修繕・改修費の概算を提示。「こんなはずじゃなかった」を防ぐ
STEP 4
💴 年度計画
資金計画・補助金・融資
古民家ならではのお金のハードルを、戦略的にクリアします。最大200万円の補助金を活かした年度単位の計画を一緒に立てます。
- 申請時期（5月）から逆算した「年度単位の補助金計画」を策定（最大200万円）
- 市街化調整区域・古民家でも対応可能な住宅ローン・金融機関の紹介
STEP 5
🤝 地域への橋渡し
契約・ご近所挨拶
「家」を買うだけでなく、「地域」の一員になる準備を整えます。契約前から自治会長・お隣さんを紹介し、安心の担保を作ります。
- 契約前から自治会長・お隣さんを紹介、顔合わせの機会を設定
- 私たちの紹介であることが地域住民への安心の担保となりスムーズな受け入れに
STEP 6
🏚️ 再生と手続き
設計・施工・行政手続き
設計から施工、農地法・用途変更など難解な行政手続きまで、窓口ひとつで一気通貫。古材を活かしたこだわりのリノベーション。
- 設計・施工・農地法・用途変更などの行政手続きをワンストップで対応
- 古材・古建具を活かしつつ断熱・性能向上も考慮した心地よい空間づくり
STEP 7
🌱 新生活スタート
入居・開業・アフターフォロー
「建てて終わり、売って終わり」にはしません。「ちまこま喫茶」を拠点に、移住後・開業後も暮らしの相談や交流を続けます。
- 「ちまこま喫茶」で移住後も暮らしの相談・移住者同士の交流を継続
- 開業したお店の地域PR・関わり方のアドバイスを継続してサポート
3つの支援サービス
それぞれの詳細ページをご覧ください。
🏡 空き家の掘り出し
ネットに出ない「地域の宝」を、住める状態でお繋ぎします
独自のネットワークで発掘した未公開物件を、一級建築士の目で「買える・住める状態」に整えてご紹介。地域側の想いとあなたの希望をマッチングします。
- ネット未掲載の空き家を独自に発掘
- 一級建築士による物件診断・改修費概算
- 農地法・相続登記など難解な手続きもサポート
🌿 移住支援
「住んでよかった」と心から思える未来を、一緒に作ります
コミュニティ支援・補助金申請・地域の一次情報・空白期間フォローまで、契約後からが本当の支援のはじまりです。
- 「ぼっち移住」を防ぐコミュニティ橋渡し
- 最大200万円の補助金申請を完全バックアップ
- 地元在住者だから伝えられるリアルな一次情報
🏚️ 開業支援
古民家で「地域の核」となる、潰さない店づくりを伴走サポート
用途変更・保健所協議など難解な法規制を突破し、長く続く店舗設計と地域コミュニティ設計をワンストップで提供します。
- 用途変更・43条申請・農地転用を代行
- 動線設計・SNS映え・ランニングコスト削減
- オープン後のPR・地域コミュニティ設計まで